Appartement - 89 m² - 5 pièces à Toulouse

Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Appartement T5 avec BALCON, LOGGIA et CAVE à Jolimont Vous cherchez un bien idéal pour votre famille ou un investissement ? Cet appartement est fait pour vous. Situé dans le secteur de Jolimont, à seulement 12 minutes à pied du métro, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : * Étage élevé avec ascenseur : Ce charmant appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages. Profitez de la superbe vue dégagée depuis le balcon. * Calme et lumineux : Niché en bout de copropriété, l’appartement bénéficie d’une tranquillité rare et d'une superbe lumière car il est traversant. L’entrée par la jolie coursive ajoute un charme certain. * Disposition fonctionnelle : - Partie jour : L’entrée dessert un séjour lumineux (orienté SUD) avec accès au balcon ainsi qu’une grande cuisine. - Partie nuit : Un dégagement offre de nombreux rangements. Vous trouverez 4 chambres, dont l’une avec accès au balcon. La salle d’eau donne sur une loggia utilisée comme buanderie. Des toilettes séparées et un grand dressing complètent l’espace. * Stationnement sécurisé : Vous pourrez garer votre véhicule librement au sein de la résidence grâce à l’accès sécurisé. * Copropriété bien entretenue : Datant de 1963, la copropriété est impeccable. Les espaces verts sont soignés, les façades ont été rénovées, et un local à vélo avec des installations récentes est à disposition. Les cages d’escalier ont également été modernisées, et la chaudière collective a été changée. * Appartement rénové : Il y a 8 ans, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète. Les sols et les papiers peints ont été changés, l’électricité mise aux normes, et une porte de qualité avec cinq points de fermeture a été installée. * Cave incluse : Une cave est vendue avec l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. * Emplacement idéal : À proximité immédiate de l’appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : transports en commun, écoles, collège, lycée, parcs, pharmacie, centre médical, marché, terrains de sport, etc. N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Je suis également ouverte à l’inter-agence. TF : 1359€ Chauffage au sol compris dans les charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.