Appartement - 56 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : TOULOUSE LALANDE - à 7 mn du péage A62 et A61 vers Toulouse : à proximité du Métro ligne B, de la station de Bus et des commerces. Découvrez ce charmant APPARTEMENT de type 3 au 2ème étage. Dans une résidence sécurisée, copropriété de 3 bâtiments sur 3 niveaux, très bien entretenue dans un cadre verdoyant. L'entrée est dégagée et comporte un placard. On entre ensuite dans une belle pièce de vie séjour / cuisine équipée de 26 m² avec balcon attenant. Coté nuit : un dégagement dessert 2 chambres lumineuses avec placards. La salle de bain est au centre (baignoire, sèche serviette) INFORMATIONS : -Pas d'ascenseur -Double vitrage -Radiateurs à faible consommation récemment remplacés -Climatisation côte jour et nuit installée en 2021 -Ballon d'eau 200 l remplacé en 2020 BONUS : -Balcon de 8 m² exposé Ouest sans vis à vis. -Une place de parking en sous sol du batiment, sécurisé et numéroté. -Pas de travaux à prévoir A SAVOIR : -Fibre optique (5G) -Eau comprise dans les charges de copropriété -Accès sécurisé par digicode et télécommande pour la résidence, le bâtiment et le parking en sous sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.