Maison de ville - 90 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Toulouse sud quartier Saint Simon, à 1 km de la place de l'église, proche des accès rocade arc en ciel et A64, métro Basso-Cambo accessible à 10 minutes en voiture ou en bus (arrêt à quelques dizaines de mètres), Golf et lac de la ramée et commodités telles que : groupes scolaires, commerces, et zone d'activité Thales, Cap Gemini, Vitesco, Méteo France etc MAISON COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette charmante maison Toulousaine T4 de 90 m² de plain-pied sur une parcelle arborée de 455 m. 2 SES ATOUTS EN UN CLIN D'OEIL : * entièrement rénovée entre 2015 et 2018 * jardin intimiste très agréable, joliment arboré et fleuri, muni d'un système d'éclairage et arrosage, ainsi que d'un grand abri fonctionnel, un puits et un composteur Dans la maison : * toutes les fenêtres sont en double vitrage récent et oscillo battantes * domotique permettant l'optimisation du chauffage et l'ouverture du portail (sous camera) * poêle à bois de qualité (marque contura) D'une surface de 90 m² elle se compose ainsi : * un agréable séjour de 28 m² avec poêle à bois * une cuisine de 8 m² entièrement aménagée et équipée : frigo, four, 3 feux gaz de ville Un couloir mène vers les coins nuit et bains : * trois chambres de 15,12 m² et 8 m² * une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, arrivée et évacuation d'eau pour l'installation des machines à laver le linge. Cette pièce communique avec les deux chambres de 12m. 2 et 8 m. 2 * un second WC séparé Petit havre de paix pour les extérieurs : Le jardin est arboré, on retrouve une terrasse sous une belle glycine, un puits et un abri de jardin isolé bâti sur dalle béton avec son propre compteur électrique. Composé en 4 parties cet abri est idéal pour aménager un petit atelier, stocker les vélos, outillage etc. Visite virtuelle disponible ! Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes complémentaires et visites des lieux Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.