Appartement - 62 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Virginie Cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE – Quartier SAINT AGNE - LE BUSCA - SAINT MICHEL IDÉAL INVESTISSEURS, PRIMO-ACCÉDANTS, PIED-À-TERRE… COUP DE CŒUR pour ce SUPERBE appartement T3 en DUPLEX de 64 m² environ situé au DERNIER ÉTAGE d'une résidence sécurisée avec ascenseur, CLIMATISÉ, vendu MEUBLÉ, LIBRE de toute occupation, avec BALCON et 1 place de PARKING en sous-sol. MODERNITÉ, CALME et LUMINOSITÉ définissent cet appartement entièrement aménagé dans un esprit CONTEMPORAIN prêt à vivre ! Vous trouverez en entrant un dégagement (3 m² environ) comprenant un espace de rangement d'une part et des toilettes séparées d'autre part. L'entrée ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de 26 m² environ avec une CUISINE AMÉRICAINE entièrement aménagée et équipée (Plaque à induction / four / micro-ondes BRANDT, hotte ROBLIN et réfrigérateur / congélateur WHIRLPOOL) et un salon avec un canapé 3 places, un buffet et un meuble télé assortis en bois, une télévision BRANDT. donnant sur un BALCON COUVERT de 3 m² environ. À l'étage, la PARTIE NUIT est composée d'un dégagement (5 m² environ), de 2 CHAMBRES (11,20 environ et 10 m² environ) climatisées également, équipées de PLACARDS aménagés avec des portes coulissantes miroirs, une SALLE DE BAIN (4,20 m² environ) avec une BAIGNOIRE, un large meuble avec une vasque, un grand miroir et des paniers de rangements, des toilettes et un sèche-serviettes design. Vous trouverez également une BUANDERIE (4,30 m² environ) faisant également office de DRESSING aménagé. SES ATOUTS : Résidence SÉCURISÉE, DERNIER ÉTAGE, en DUPLEX, entièrement MEUBLÉ et équipé, PRÊT À VIVRE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, FIBRE, emplacement de PARKING en sous-sol, BALCON, AUCUN TRAVAUX à prévoir, À NOTER : VENDU LIBRE, auparavant loué 550 € / chambre soit 1100 € / mois charges comprises, en COLOCATION, désormais loué de façon ponctuelle en AIR B&B (80 € / nuitée). Possibilité d’acheter l’appartement non meublé. LOCALISATION : Quartier très prisé SAINT AGNE / LE BUSCA (Résidence Valentin - 3 avenue de L’URSS), à proximité des métros 'Saint-Michel - Marcel-Langer' et 'Saint-Agne SNCF', Ligne B, desservant à la fois le CENTRE-VILLE d'un côté et les Universités et Ramonville de l'autre. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f r – mandat 14 95 186. Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 7J / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.