Appartement - 87 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Découvrez cette opportunité à saisir dans cette nouvelle résidence : un appartement T4 de 87 m² environ, bénéficiant d'une offre exceptionnelle de FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! Niché au 6ème étage avec ascenseur, ce lumineux appartement traverse l'espace d'Est en Ouest, offrant ainsi une luminosité éclatante tout au long de la journée. Vous serez charmé par ses balcons de 38 m² environ, idéalement orientés pour profiter d'un parfait ensoleillement À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 41 m² environ, où le séjour et la cuisine se rejoignent harmonieusement. Les matériaux de qualité et le bois apportent une touche chaleureuse à cet espace contemporain. Deux spacieuses chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des toilettes complètent ce bien Cette résidence moderne s'inscrit dans une démarche écoresponsable, respectant les normes les plus exigeantes en matière de qualité d'air et d'efficacité énergétique. Dotée des certifications EFFINATURE, RE 2020 et NF HABITAT HQE, elle garantit un cadre de vie sain et durable. Les équipements sont pensés pour votre confort au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et une place de parking privative en sous-sol pour simplifier vos déplacements. Vous disposerez également d'un local à vélos, visiophone et digicode. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès facile à l'A61, aux lignes de bus ainsi qu'aux pistes cyclables, vous offrant ainsi une mobilité sans pareille. Profitez également des espaces naturels environnants tels que le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne pour des moments de détente en plein air. Laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie, où confort, modernité et respect de l'environnement se conjuguent harmonieusement. Livraison prévue en 2025 Contactez moi pour plus d'informations, je suis disponible pour répondre à vos demandes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.