Appartement - 134 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE, proche place WILSON, Appartement / LOFT EXCEPTIONNEL de 148 m² environ au sol dont 134 m² carrez, à rénover, avec une TERRASSE de 126 m² dominant le cOEur de la ville ! Très RARE dans ce quartier de L'HYPER CENTRE. Véritable havre de paix vous offrant un plateau à redistribuer en fonction de vos envies ! Discrètement niché, au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble contemporain, ce superbe Loft, réparti en 4 pièces principales est idéalement situé, au calme et pourtant au cOEur du fourmillement de cette belle ville de Toulouse. Une vaste entrée se prolonge par le séjour de 50 m² environ, totalement ouvert sur la grande terrasse. Vous trouverez actuellement 3 chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une grande cuisine donnant sur la partie couverte de la terrasse, coté cour. Cette disposition peut facilement être repensée au gré de vos attentes. Offrant une vue exceptionnelle sur les toits et les jolis monuments de la ville, cette immense terrasse, orientée au Sud, agrémentée de nombreuses plantes et arbustes, est propice à la détente, comme dans un jardin suspendu. L'emplacement Premium de ce loft permet une vie tout à pied, tout en ayant métro ou bus sur place et gare à quelques pas. La navette pour l'aéroport est au bas de l'immeuble. Les cinémas, les théâtres, le Capitole et tous les commerces, le célèbre marché cristal, les grands restaurants et les établissements scolaires recherchés sont à proximité immédiate. Sa rénovation totale va permettre de laisser libre cours à tous vos projets architecturaux pour faire de ce lieu un véritable bijou pour un mode de vie dedans / dehors dans lequel les espaces intérieurs se confondent et se poursuivent à l’extérieur sur cette immense terrasse en partie couverte. Un ou deux parkings sécurisés peuvent être vendus en sus au sous-sol de l’immeuble. Actuellement, destiné à l’habitation, ce bien pourra également accueillir une activité libérale ou commerciale. Une pépite immobilière à découvrir très rapidement ! Autres photos et informations disponibles sur demande, Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J / 7, à l’écoute de tous vos projets. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.