Appartement - 71 m² - 3 pièces à Toulouse

Sur la commune de Toulouse, à 200 mètres du métro minimes Claude Nougaro, dans une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 70m2 au deuxième étage, au calme et sans vis à vis. Possibilité d'acheter un garage en supplément.

- proximité des commerces, école (élémentaire et collège)
- accès rocade à 4 mn
- métro ligne B à 3 mn à pieds
- bus ligne 29 à 4mn à pieds
- résidence calme

Intérieur :

- spacieuse pièce de vie de 22m² donnant sur terrasse couverte de 8m² pouvant être ouvert sur l'entrée et le salon (36 m2 au total)
- deux chambres avec placard dont une de 13m² donnant sur balcon de 5m²
- une salle de bain
- un wc indépendant
- un grand dégagement avec cellier

Extérieur :

- terrasse couverte de 10m²
- balcon de 5m²

Equipements :

- chauffage électrique
- huisseries PVC avec volets roulants électriques

Autres :
- secteur calme
- pas de vis à vis
- petite copropriété bien entretenue de 67 lots à usage d'habitation
- Pas de procédure en cours

Informations financières :
- Taxe foncière de 1294 €
- Charges mensuelles de 110 €
- Honoraires charge vendeur

Idéal pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie confortable dans un quartier convivial de Toulouse (Les chalets, Compans, Minimes, Negreneys)

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique D205 et GES B6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Ce T3 est proposé au prix de 218 500 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Elodie CAMBON (EI)
RSAC 803 655 802

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf