Maison de ville - 181 m² - 10 pièces à Toulouse

Iad France - Corinne GIRAUD (06 82 69 04 33) vous propose : Bas Côte Pavée, dans une rue calme, belle maison familiale de 210 m² au sol dont un studio indépendant avec jardin piscinable sans vis à vis et grand garage. Cette maison offre de nombreux espaces à organiser en fonction des besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, dont une actuellement aménagée en salle de sport avec accès direct au jardin, une salle d’eau, un WC et une cuisine qui peut être une grande buanderie, sauf à imaginer le rez-de-chaussée comme un appartement indépendant ou un espace permettant d’accueillir des clients dans le cadre d’une activité professionnelle. Au 1er étage, une pièce de vie agréable et lumineuse offre une belle vue dégagée et constitue le coeur de la maison. Elle est composée d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant directement sur une terrasse avec escalier vers le jardin, d’un salon-salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée. 3 chambres dont une servant de bureau, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au 2ème étage, 2 pièces en enfilade sont actuellement aménagées en bureau et chambre mais pourraient facilement devenir une suite parentale, une salle cinéma, une salle de jeux ou autre en fonction de vos envies. Un studio indépendant de 20 m², actuellement loué complète ce bien. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, au 1er étage et dans le studio + climatisation réversible dans la pièce de vie. Chauffage électrique au 2ème étage. Grande cave en sous-sol - garage de 35 m² avec buanderie Les ATOUTS : Localisation - Calme - Des espaces pour chacun - De nombreuses possibilités d’organisation - Grand garage - Joli jardin - Studio indépendant pouvant générer un revenu ou pour accueillir famille, amis ou jeune fille au pair - Proximité commerces, écoles publiques, collèges et lycées Ste Thérèse - St Joseph, Ste Marie des Champs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.