Appartement - 92 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : TOULOUSE T4 DUPLEX JEANNE D'ARC Au cOEur de l'emblématique Rue Bayard à côté de Jeanne d'Arc, découvrez une résidence pleine de charme où se niche votre prochain T4 en Duplex. Idéalement situé au dernier étage de l'immeuble, cet appartement en duplex inversé vous séduira par son agencement ingénieux. Caractéristiques Principales : •Espace de vie lumineux : un escalier vous conduit vers un espace de vie de 34 m² environ avec cuisine ouverte. Une hauteur sous plafond généreuse et un charme indéniable créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. •Chambres et dressing : à l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres bien agencées, un dressing soigneusement aménagé et une rochelle sur séjour, ajoutant une touche d'originalité à l'espace. •Équipements complets : une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, garantissant le confort et la fonctionnalité au quotidien. Atouts Supplémentaires : •Calme absolu : la localisation de la copropriété assure un calme absolu, créant un havre de paix au cOEur de l'effervescence urbaine. •Proximité de Jeanne d'Arc : à proximité immédiate de la célèbre place Jeanne d'Arc, profitez de l'animation du quartier et de ses commodités. •Cachet et authenticité : l'architecture de la copropriété et le charme de l'appartement confèrent à ce bien une véritable personnalité. En sus : •Garage spacieux : possibilité d’acquérir un grand garage de 17 m² environ avec un espace de stockage en mezzanine en option, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule et vos effets personnels. Une question ? je serais ravie d'y répondre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.