Maison de ville - 147 m² - 5 pièces à Toulouse

Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : TOULOUSE CENTRE / Belle MAISON de 150 m² environ A RENOVER entre Canal du midi et canal de Brienne, au 22 impasse Simone Dutemps (quartier COMPANS CAFFARELLI face aux Amidonniers). Sur une parcelle de 190 m² environ dans une petite rue calme, cette maison de 1961 a été celle de l'illustre fondateur de la cinémathèque de Toulouse ! Traversante, elle dispose d'un jardin de 60 m² environ exposé SUD EST sans aucun vis à vis. Vous apprécierez le calme sur sa terrasse ensoleillée ! Au RDC : L'entrée principale dessert le séjour traversant de 35 m² environ, la cuisine séparée qui donne accès au jardin, le garage de 25 m² environ et un WC. L'escalier en MARBRE donne accès à l'étage. À l'étage : Le grand pallier dispose d'un puit de lumière et dessert 4 grandes chambres de 16 à 20 m² environ dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. La maison est en bon état mais des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir sur ce beau potentiel. Un chiffrage a été réalisé et vous serez accompagné si besoin. Metro ligne B Compans Caffarelli ou Canal du midi à 10 min à pied. Bus 15 et 70 à 2 min à pied (bd de la Marquette) qui vous emmène au métro. Accès périphérique à moins de 5 min. À visiter sans tarder ! À votre disposition pour plus de renseignements Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.