Maison - 130 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : À Toulouse, dans le quartier Saint Simon maison T4 à étage de 130 m² environ sur un terrain de 442 m² environ, avec 2 places de parking. Venez découvrir le charme de cette ancienne maison de vigneron des années 1850 mêlant l’ancien et le moderne. Maison à étage composée au rez-de-chaussée d’une entrée distribuant d’un côté deux chambres dont une avec salle d’eau et WC indépendant, de l’autre coté la cuisine, salle à manger lumineuse qui est ouverte sur la pièce de vie équipée d’une cheminée. Au premier étage une suite parentale entièrement ouverte avec de beaux volumes et un accès sur un toit terrasse avec une vue dégagée. À l’extérieur un jardin sans vis-à-vis avec une piscine hors sol une terrasse en composite réalisée en 2022, un puits, 2 places de parking. Maison coup de cOEur atypique entièrement rénovée en 2012 et avec une extension réalisée en 2016. Vous trouverez de magnifiques poutres apparentes et une belle luminosité, aucuns travaux à prévoir, venez-vous installer dans votre chez vous. Equipements : double vitrage PVC, air conditionné à l’étage, volet roulant électrique, cheminée bio éthanol. Emplacement : Quartier résidentiel de Saint Simon, proche de tous les commerces à pied, bus 87 à 50 mètres. Les écoles de la maternelle au lycée sont à moins de 800m. Accès rapide au boulevard Eisenhower, à la rocade de Toulouse. Contactez-moi pour venir la visiter rapidement. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.