Local commercial - 64 m² - 2 pièces à Toulouse

A TOULOUSE quartier Saint Michel, proche avenue Crampel Ageco Immobilier vous propose des murs commerciaux 64 m2 sur 2 niveaux avec un parking aérien.
Ce local bénéficie d'une double exposition pour sa vitrine (2x3 ml) et l'accès est sécurisé.
Sa destination est multiple, local commercial, boutique, local professionnel ou bureaux.
En rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec une grande pièce pour une superficie de 40 m2, d'un toilette avec une pièce commune de 6.50m2 et à l'étage d'une mezzanine de 18 m2 environ (dont 16.71 m2 non comptabilisé pour un espace de stockage),

Ses principaux atouts :
. Proximité immédiate de grandes enseignes (Carrefour, Picard,...) et de banques
. Nombreux commerces à proximité
. Facilité d'accès (métro Saint Michel, Bus, Tram et Vélib)
. Parking privatif
. Chauffage collectif et individuel d'appoint
. Rideaux métalliques automatisés
. Revêtement de sol (parquet) entièrement rénové en 2022
. Pas de pas de porte ni droit au bail à payer
. Provision pour charges avec chauffage et taxe foncière incluse
. Libre au plus tôt

Date de diagnostic énergétique :19-12-2021
DPE C et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 652 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2020 (abonnement compris)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 233 dont 102 d'habitation.
Montant moyen annuel des charges : 2600 €. (chauffage inclus)
Pas de procédure en cours.
Honoraires vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ageco/208/71v75/20231128tarifsageco_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr