Maison - 170 m² - 6 pièces à Toulouse

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Toulouse place Dupuy - Rue des Potiers - Maison 19ème, type 6 de 170 m² environ habitable (230 m² environ en surface plancher hors garage). - Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts : Un garage sur rue de 19 m² environ avec toilettes séparées. Un espace habitable de 27 m² environ comprenant : un hall et cellier sous escalier, pièce de vie sur une cour privative de 30 m² environ, une cuisine et une salle d'eau. - Un premier étage traversant, de 59 m² environ comprenant : une salle de bains avec toilettes, deux pièces de 18 et 28 m² environ. Hauteur sous plafond de 3 mètres. - Un second étage, un appartement T2 traversant de 52,5 m² environ comprenant : une chambre, un salon, toilettes séparées, salle des bains et cuisine séparée. Hauteur sous plafond de 2,9 mètres. - Un troisième étage, un plateau sous pente à rénover d'une surface plancher de 60 m² environ - 30 m² environ Carrez. À l'extérieur, une cour de 30 m² environ avec un abri surélevé de 5 m² environ. Tableau électrique est aux normes, double vitrage, distribution électrique et eaux dissociées. Chauffage gaz individuel. SES ATOUTS : secteur recherché, belle architecture avec une façade en très bon état, très lumineux (traversant Est-Ouest), beaux volumes avec de grandes pièces et une hauteur sous plafond de 3 mètres, fort potentiel selon les différents projets acquéreurs (habitation, bureaux, investissement locatif, …), au calme, terrain de 119 m² environ avec un espace extérieur agréable exposé Est. Tableau électrique aux normes et double vitrage dans toutes les pièces. Garage avec accès direct sur la rue. À pied : transports – métro François verdier à 250 mètres, nombreuses lignes de bus à deux pas, 4 écoles à moins de 5 minutes et école du Caousou à 10 minutes. Plusieurs collèges, lycées et centre-ville à 10 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.