Maison - 220 m² - 5 pièces à Toulouse

Venez découvrir ce bien situé sur la commune de Toulouse proche du Lac de L Union, dans un écrin de verdure encore protégé !

Cette maison de de plain pied de 124 m² sur un terrain de 1828 m2 offre de nombreuses possibilités grâce à ses extensions récentes qui sont à terminer. Ces extensions, une fois achevées, permettront de porter la surface totale habitable à plus de 192 m² sur la partie principale et 220 m² en intégrant la dépendance au fond du jardin.

La partie principale se compose d'une agréable pièce de vie de 39 m², d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée attenante, de 4 chambres avec dressing (2 de 18 m² environ dont une avec salle d'eau et 2 autres de 13 m² et 11 m² ) et une grande salle de bain avec douche et jacuzzi.

L'extension attenante à la maison de 68 m² actuellement hors d'eau et hors d'air construite aux normes RT 2021 avec une belle hauteur sous plafond de 3,75 m reste à terminer ( Ci-joint la photo de l'extension mise en situation terminée).

Les terrasses de 160 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Un garage de 42 m² permet d'accueillir 2 véhicules et offre la possibilité de nombreux rangements.

Une autre dépendance dans le jardin de 28 m² actuellement hors d'eau hors d'air (accueillant déjà tous les réseaux et évacuations), rester à aménager au gré de vos envies (studio, atelier, bureau ).

Des équipements de qualité sont présents : système d'aspiration centralisé de marque Vacuflo, pompe à chaleur air-air DAIKIN, puits...
L'isolation de qualité permet à la maison d'avoir un bon DPE, classe énergétique C.

Proche toutes commodités : , nombreux commerces, métro, écoles, accès périphérique/ autoroute et parcours santé Lac de L'union idéal pour les sportifs ou bien la détente.

Projet potentiellement intéressant pour professions libérales (architecte, avocats ).

Je vous invite à venir découvrir ce bien dont l'emplacement est idéal pour une vie toulousaine à la campagne proche de toutes les commodités ..avec la possibilité de l'agencer selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.