Appartement - 41 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un appartement bien situé à un prix attractif ? Vous êtes au bon endroit ! LA SITUATION Appartement bien situé dans St Simon quartier TIBAOUS, à proximité : - Accès rocade - Parc d’activité (Thales etc.) - Transports en commun (Bus 53 / 58 / 85 - Métro Basso Cambo) - Parc de La Ramée - Petit centre commercial à 5 minutes à pied - Commerces et restaurants - Salle de sport - Pharmacie - Ecoles Grand centre commercial de Portet sur Garonne à 5 minutes en voiture L APPARTEMENT Cet appartement T2 d’environ 41m carrés, est dans une résidence sécurisée et récente de 2010, bien entretenue. Les parties communes le sont également. Il a l’avantage d’avoir une terrasse exposée Est, un salon / cuisine ouvert avec placard. Une chambre d'environ 12m carrés qui donne accès à une salle de bain avec toilettes d'environ 6m carrés. Rénové récemment. Pas de travaux à prévoir. Sera loué prochainement à 580€ hors charges en sus. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À acheter sans tarder ! Pour vous accompagner dans vos transactions je vous garantie : - Un interlocuteur unique et dédié - Une disponibilité de 09h00 à 21h00 sans interruption - Un respect de la réglementation et du barème des honoraires - Une parfaite connaissance des biens avec un dossier complet à disposition pour chaque visite - Une mise en relation directe possible avec les différents partenaires pour sécuriser l'aboutissement du projet - Des avis clients vérifiés et certifiés (Immodvisor) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.42 € par mois (soit 1193.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.