Maison - 208 m² - 9 pièces à Toulouse

EXCLUSIVITE : PRODUIT RARE- secteur CHATEAU DE L HERS et proche des accès de la rocade,
GRANDE MAISON avec le potentiel d'être divisible ou repensée en plusieurs scénarios :
Une grande maison familiale
2 logements distincts pour héberger 2 familles
Un logement principal et deux investissements locatifs etc..
Belle et grande maison d'Architecte des années 70, extrêmement lumineuse de par ses nombreuses grandes ouvertures et pouvant être répartie en une très grande maison sur deux niveaux avec de nombreux balcons, un bel extérieur, tout comme elle peut être divisée en 2 maisons pour des projets d'achat commun de deux familles ou bien il est possible d'envisager une maison principale sur un des deux niveaux et la mise en location du deuxième niveau.
Un grand Atelier isolé en Rez de Jardin de plus de 40 m² est également un potentiel supplémentaire pouvant être exploitée en garage ou atelier, tout comme il peut être également pensé en investissement locatif indépendant (résidentiel ou professionnel)
L'Architecture, la superficie et les projets multiples de cette maison, en font un bien rare avec une jolie capacité d'autofinancement selon les projets choisis
Consommation énergétique D 215 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 46 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2803 et 3793 euros au 01/01/2021
REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D
Prix de Vente : 597 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 094 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323971
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .