Immeuble - 280 m² à Toulouges

Iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : TOULOUGES – Au cOEur du Village- Joli Immeuble de rapport avec un potentiel de 7 lots - 2 locaux commerciaux, 3 appartements de type 2 et 3 et la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Venez découvrir cette opportunité d’investir ou de s’installer au cOEur du très dynamique village de Toulouges. Cet immeuble de rapport se compose en rez-de-chaussée, d’un local commercial de 33 m² disponible, d’un deuxième local loué depuis 15ans et d’un appartement indépendant à créer de 37 m². À l’étage se trouve 2 appartements, un T2 récemment rénové et un T3. Enfin au 2ème et dernier étage, vous disposez d’un 4ème appartement T2 actuellement loué ainsi que la possibilité de créer un 5ème appartement de type studio avec terrasse. À savoir : L’immeuble dispose déjà des compteurs électricité et eau indépendant – Toiture Révisée - Diagnostic Assainissement Conforme – Potentiel Locatif de 3500€ environ - Idéalement situé – Forte demande locative - Proche de toute Commodités et Transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.