Maison - 173 m² - 5 pièces à Toulon

TOULON OUEST? spacieuse villa familiale de plus de 173 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché des 4 Chemins, sur une grande parcelle arborée de 1 385 m², offrant une vue dominante plein sud.
La maison offre une surface habitable d' environ 173 m² sur un terrain de 1 385 m² arboré (pins, oliviers centenaires)PISCINABLE

batie en 2005
elle offre un
ensoleillement optimal toute l'année

Elle se compose de deux niveaux :
au Niveau principal de 105 m² environ, d'une entrée avec hall, une Cuisine ouverte équipée , un Séjour / salle à manger lumineux de 45 m² avec accès à une grande terrasse plein sud de 26 m² accessible via la baie vitrée à galandage
3 chambres : 14,04 m² / 13,04 m² / 10,40 m²Bureau : 9,52 m²Salle d'eau, wc séparé
Confort : climatisation réversible, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets bois
au Niveau inférieur d'environ 68 m² se trouvent 2 garages de 18 m² chacun, dont un avec porte motorisée, une Buanderie (15 m²), un Local de rangement (22 m²), un Studio indépendant comprenant une chambre avec une salle de bain, wc et un dressing, un coin bureau et une cuisine + terrasse de plain-pied sans vis à vis.
en Extérieurs une Grande zone de stationnement (plus de 5 véhicules) Grand jardin aménagé, piscinable, offrant une Vue panoramique à 180° avec aperçu Rade.
Portail électrique
Sol en grès cérame, Système d'assainissement autonome récent (micro-station écologique conforme),Eau potable à tarif réduit
Ligne de bus n°3 directe vers le centre-ville et la gare, Quartier calme, résidentiel, commerces à proximité
Un bien rare à visiter sans tarder ! Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace, confort et vue exceptionnelle, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif sur 2 niveaux.

Honoraires inclus de
3.45% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.