Maison - 83 m² - 5 pièces à Toulon

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 81 m² se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif :
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
Un appartement lumineux comprenant séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un balcon.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin propice à la détente et aux moments en famille.
Son exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les atouts qui font la différence :
- Double logement (idéal investissement ou résidence principale + locatif)
- Quartier prisé et calme
- Extérieurs (terrasse, balcon, jardin)
- Belle luminosité
- Fort potentiel d'évolution
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour primo-accédant, investisseur ou projet familial.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1700 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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