Appartement - 61 m² - 3 pièces à Toulon

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :

Toulon centre-ville – Appartement T3 rénové, étage élevé, vue dégagée sur le Faron, parking sécurisé en sous-sol.

À louer, dans une résidence sécurisée avec concierge dans le quartier de La Rode à Toulon (83000), agréable appartement T3 entièrement rénové en 2025, chaudière à gaz neuve, situé au 12e étage sur 15 avec 2 ascenseurs. Profitez d'une vue dégagée sur le Faron et d'un cadre urbain pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Loyer mensuel : 1 150 €.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,7 m², prolongé par une généreuse loggia, bénéficiant d'une exposition nord-est, idéal pour limiter la surchauffe estivale tout en profitant d'une belle luminosité. La cuisine, d'une surface d'environ 6,42 m², est aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques de cuisson, four, etc.) et se trouve en bon état général, prête à être utilisée sans travaux.

Le bien offre deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec chambre d'amis ou avec un bureau, compte tenu de la proximité du lycée et de l'université. La distribution des pièces et la configuration en hauteur assurent calme et vue dégagée, sans vis-à-vis.

La résidence, construite en 1983, est adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR et à la présence de deux ascenseurs. Un vidéophone et une porte blindée renforcent la sécurité de l'appartement. Un concierge est également présent, ajoutant confort et sérénité au quotidien.

Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux en centre-ville, ainsi que la proximité de parkings supplémentaires pour les visiteurs ou un second véhicule.

L'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming ou les besoins numériques de toute la famille.

Localisation recherchée : en plein centre-ville de Toulon, vous profitez de la proximité du centre commercial, des commerces de quartier, des services, des transports en commun, des établissements scolaires (écoles, collège et lycée) et de l'université. Ce secteur dynamique et vivant permet de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un panorama dégagé sur les montagnes environnantes.

Cet appartement T3 rénové, en étage élevé, avec vue dégagée, fibre, emplacement de parking, ascenseurs, accès PMR, vidéophone, porte blindée et concierge, constitue une opportunité rare à Toulon centre pour une famille, des actifs ou des étudiants souhaitant allier confort moderne, sécurité et vie urbaine pratique. Loyer :
1 150 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr