Maison traditionnelle - 101 m² - 4 pièces à Toulon

Vue mer à 180° - Maison T3 + studio + atelier - Grandes terrasses - Garage - Toulon 83200

Dans le quartier très recherché des Quatre Chemins des Routes à Toulon, découvrez cette maison dominante, nichée au calme d'une impasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la rade de Toulon, la ville et la mer.

La propriété est édifiée sur un terrain clos de 625 m², accessible depuis l'impasse par un escalier, et bénéficie d'un environnement extérieur privilégié. Sur un côté, une grande zone boisée naturelle apporte fraîcheur, intimité et sérénité.L'ensemble des terrasses et espaces extérieurs profite pleinement de la vue mer, créant un cadre de vie rare et recherché.

Composition du bien
Maison principale T3 - Dernier niveau
Séjour lumineux avec larges ouvertures
Cuisine avec accès direct aux extérieurs
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Plus de 100 m² de terrasses plein sud, avec vue mer spectaculaire
Sol intérieur en travertin
Volets en aluminium
Niveau inférieur (-1) - Studio et atelier
Studio indépendant de 20 m² avec cuisine, salle d'eau et WC
Atelier de 13 m²
Terrasse privative avec vue mer
Extérieurs et annexes
Terrasses en grès cérame récent (posé en 2025)
Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
Garage indépendant de 22 m²
Deux places de stationnement
Les atouts
Vue mer imprenable à 180° depuis tous les extérieurs
Exposition plein sud
Environnement boisé, calme et en impasse
Terrain clôturé
Espaces indépendants idéals pour recevoir ou pour un projet locatif
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Gare TGV à 15 minutes en voiture
Informations complémentaires
Bien au charme et caractère unique, accessible par des escaliers depuis l'impasse, avec garage et stationnements.La maison principale T3, située en hauteur, bénéficie d'une terrasse de plain-pied, tandis que le studio et l'atelier, en contrebas, sont accessibles par quelques marches.

Contact : 06 19 51 49 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213