Maison - 119 m² - 4 pièces à Toulon

À Toulon, dans un quartier résidentiel prisé et recherché, découvrez cette charmante maison des années 30 pleine d'authenticité.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 300 m², entièrement clôturé, avec forage, elle offre une ambiance chaleureuse et un véritable esprit de cocon tropical grâce à de belles terrasses, bar extérieur, palmiers, oiseaux du paradis... Un lieu de vie à l'abri des regards.

La propriété se compose de deux appartements d'environ 60 m² chacun, pouvant être facilement réunis grâce à l'escalier intérieur pour former une seule grande habitation avec 2 autres chambres à créer. (Soit 4 chambres)

Rez-de-chaussée :
Espace cuisine, salon, une chambre, buanderie, salle d'eau et belle terrasse plein sud.

Étage :
Espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger, salon avec balcon exposé sud, chambre avec rangements, entrée indépendante et grande salle d'eau.

Double vitrage intégral, climatisation à chaque niveau, chaudière gaz et deux places de stationnement intérieures avec possibilité de stationnement extérieur.

De petits travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable.
Proximité immédiate des commodités et des transports du réseau Mistral.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 315752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.

Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3309.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr