Appartement - 81 m² - 4 pièces à Toulon

TOULON - Appartement T4 Traversant avec Terrasse, Loggia, Cave.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant offre une surface de 81,14 m2 au sol . Très lumineux grâce à son exposition sud-nord, il dispose de beaux volumes et bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'université, de la gare et de la Porte d'Italie.

L'agencement de cet appartement (68,77 m2 Loi Carrez) est fonctionnel et modulable.
Il se compose d'un double séjour spacieux, séparé de la cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse de 9 m2.
La cuisine, entièrement aménagée et indépendante, dispose également d'une loggia fermée de 3.50 m2.
Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres avec rangements intégrés, une grande salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux placards supplémentaires.
Le séjour, quant à lui, peut facilement être reconfiguré en troisième chambre avec accès direct à la terrasse, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage, de stores sur la terrasse et d'une porte blindée pour plus de sécurité.
Une cave privative en sous-sol et un parking collectif sécurisé complètent ce bien.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 19 51 49 03. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON 835 243 213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 ? et 2350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213