Maison - 172 m² - 6 pièces à Toulon

Iad France - Sarah Durand vous propose : Maison d’exception au cOEur du Mourillon. À seulement 2 minutes de la rue Lamalgue, des plages et du marché, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie idyllique dans une rue paisible et très recherchée. Édifiée sur une parcelle de 250 m², la propriété se compose : Maison principale – 191 m² au sol / 155 m² Carrez •Une pièce de vie lumineuse de 50 m² •Une cuisine spacieuse de 19 m² •2 salles de bain et 2 cabinets de toilette •4 chambres, dont une grande mansardée pleine de charme •Une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace Maisonnette indépendante – 16,5 m² Idéale pour recevoir, loger un étudiant, exercer une profession libérale ou télétravailler en toute tranquillité. Garage double – 38 m² Un véritable atout dans un secteur où le stationnement est difficile. La maison bénéficie d’un ravalement récent (2024), d’une toiture en très bon état, d’une électricité entièrement aux normes ainsi qu'un double-vitrage sur les ouvertures. Il ne vous reste plus qu’à personnaliser l’intérieur selon vos envies. Une opportunité rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Un bien coup de cOEur au Mourillon. Chers confrères, je suis ouverte au partage pour faire visiter vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.