Maison - 90 m² - 5 pièces à Toulon

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MAISON qui s'adresse a des personnes ayant conscience des travaux structurels à entreprendre

Maison individuelle au calme, secteur résidentiel de Toulon-Dardennes
TOULON - DARDENNES - À seulement 10 minutes du centre-ville de Toulon et de La Valette, cette maison individuelle, située dans une impasse au calme, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Secteur résidentiel prisé : Profitez d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de minibus à proximité, ligne N°6).
Potentiel exceptionnel : Cette maison d'environ 90 m², érigée sur un terrain de 465 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Description du bien :
* Rez-de-chaussée :
* Garage spacieux d'environ 40 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ou un camping-car.
* Entre-sol :
* Trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable.
* Salle d'eau.
* Rez-de-jardin :
* Espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur un double séjour, idéal pour les moments de convivialité.
* Terrasse, prolongeant l'espace de vie et offrant un lieu de détente en extérieur.

Informations importantes :
* Charges annuelles : 180 €
* Travaux à prévoir : Des travaux structurels sont à prévoir (ancrage, fondations et façades).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle dans un secteur recherché de Toulon-Dardennes !

Cette annonce référence 310355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr