Maison - 172 m² - 7 pièces à Toulon

Toulon Ouest (proximité 4 chemins des routes).

Rare à la vente, magnifique villa d'exception de style californien sur deux niveaux qui allie raffinement, harmonie, décoration et rénovation de grande qualité.

Sa situation en fond d'impasse sur un terrain de 650 m², au calme, sans vis-à-vis, et bordé par des espaces verts, vous fera apprécier la quiétude de la nature. Son emplacement est très prisé des acheteurs puisqu'il se trouve à moins de 15 mn de la base navale, de Naval group, des collèges et lycées privés et publics.

Entièrement climatisée et équipée, elle dispose d'espaces intérieurs et extérieurs magnifiquement aménagés.
De grandes baies vitrées donnent de la luminosité et du volume aux espaces.
Les lignes intérieures sont épurées, agréables, reposantes.
L'espace vie de prés de 65 m² est agrémenté par un foyer cheminée double vision qui sépare harmonieusement les volumes et vous permettra d'apprécier les moments de détente.
Le mur de la cuisine est décoré d'une fresque réalisée par un graffeur professionnel. Celle ci donne le ton de cette villa d'exception: originale, unique et atypique.

La suite parentale correspond à toutes les tendances du moment avec un grand dressing, un espace bain (bois, baignoire, carrelage grand format) aménagé dans un coin intimiste. Un grand balcon terrasse vous permettra de bénéficier d'une très belle vue dégagée.
En rez-de-jardin, vous trouverez 4 belles chambres, 2 salles d'eau.

Une cave à vin avec une partie de son plafond vitrée sera là pour le plaisir des yeux et des bonnes dégustations.

Les propriétaires ont pensé les aménagements avec goût et raffinement jusqu'aux extérieurs où plusieurs espaces ont été réalisés (grande terrasse avec auvent métal et bois, coin salon d'été intimiste, coin barbecue avec un point d'eau et un magnifique brasero unique fait main par un maître ferronnier avec les armoiries du RCT).
Les éclairages ont été réalisés et réfléchis harmonieusement pour mettre en valeur l'ensemble des espaces intérieurs et extérieurs.
Même un poulailler a été aménagé pour le plaisir des enfants, et le respect de l'environnement.
Le jardin est planté avec goût, de différentes essences.
A votre arrivée en voiture, en fond d'impasse, vous bénéficierez de plusieurs stationnements et d'un grand garage d'une superficie de presque 30 m².

Cette villa n'attend que vous pour se dévoiler.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.924486