Local commercial - 21 m² - 1 pièce à Toulon

Ce fonds de commerce offre l'emplacement idéal pour toute activité de bar-restauration-snacking. À proximité immédiate du port, du marché et de l'Espace Mayol, cet établissement bénéficie d'un fort trafic piéton, avec une visibilité optimale et une clientèle potentielle diversifiée. La localisation recherchée et passante fait de cet endroit un choix stratégique pour développer une activité commerciale prospère. Les caractéristiques du bien sont tout aussi attrayantes : avec une surface de 60 m² comprenant un local de 21 m² abritant la cuisine et les wc, ainsi qu'un espace de 40 m² fermé sous les anciennes arcades. De plus, environ 150 places assises peuvent être aménagées grâce au droit de terrasse, offrant un potentiel d'accueil conséquent. La possibilité d'acquérir une License 4 en sus ajoute une valeur supplémentaire à ce fonds de commerce autorisant les activités de Bar, Brasserie et Tabac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 € HT + 50 600 € TVA, soit 303 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 230 € HT + 46 046 € TVA, soit 276 276 € TTC Honoraires d'agence : 22 770 € HT + 4 554 € TVA, soit 27 324 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 07 45 29 26 09, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434 056 321.