Maison - 120 m² - 4 pièces à Toulon

Frédéric GIANNONE vous propose en exclusivité cette charmante habitation des année 1970 bien exposée dans un environnement calme.
Sachez que vous avez la possibilité de faire de cette maison deux appartements de 35m² et 87m² !!!

Vous souhaitez poser vos valises entre Toulon Ouest et Le Revest-les-Eaux (Dardennes), vous pouvez valider le quartier.
Cette maison en R+1 est édifiée dans un environnement sain, sur une parcelle d'environ 350m² clôturée et arborée.
En ce qui concerne l'habitation, vous serez séduit par son open-space super ensoleillé de 60m², accompagné de deux belles chambres d'un WC et d'une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée est composé d'une 3éme chambre de 14m², d'un dressing, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Pour satisfaire vos exigences une agréable terrasse sans vis-à-vis, plusieurs stationnements et un beau garage font partis de ce lot unique.

Information: Prévoir travaux de rafraîchissement.

Cette annonce référence 271663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023.

Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr