Local commercial - 55 m² à Toulon

Iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Zone Franche et piétonne. Découvrez ce fond de commerce dédié à la restauration dont l'accès se fait depuis la rue piétonne un des bel axe passant de la ville. Il s'articule comme suit : - Un espace clientèle de 35 m² environ composé de sa banque réfrigérée, plans de travail ainsi que sa zone encaissement plus sa salle de restauration de 20 places assises. - A l'étage vous trouverez un bureau, vestaire et un espace stockage pour vos archives. Au sous sol une cuisine de 10 m² environ (préparation, plonge. ) ainsi que 2 chambres froides (une positive de 4m3 et une négative de 8m3). Le bail renouvelé en début 2023 : Sandwicherie froide sur place et à emporter, et tous produits liés à cette activité sans cuisson (café, thé. ) et cuisson de pâtes et produits alimentaires nécessitant une cuisson vapeur ou par immersion en eau chaude. Vous laissant de nombreuses possibilités d'exploitations. Il n'y pas d'extraction. Loyer et charges 1050€ TTC / mois Les plus : - Vendu tout équipé (matériel et aménagement d'un valeur de 15000€ en très Bonn état). - Aucun crédit bail, lising. - Aucun travaux à prévoir - Zone piétonne passante CA 110000€ pour une exploitation de 6 midis / semaine. gros potentiel à développer. Pour l'exploitation, 2 personnes suffisent. Le propriétaire propose d'accompagner les repreneurs dans leur début d'activité si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas (ID 72781), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 509502522 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.