Immeuble - 631 m² à Toul

Feel immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport du début du 19ème siècle avec des murs en pierre de taille de 396.89 m² dispose de 4 appartements, un local commercial et deux garages.

Le bien comprend : Un local commercial libre (anciennement loué à un ophtalmologue 1 000.00 €/mois).
Un appartement T4 en duplex au 1er étage de 100 m² donnant sur une place avec du stationnement publique (numéroté D), loué 660.00 € HC et 40.00 € de charges.
Un appartement T3 au 1er étage de 72 m2 côté rue (numéroté A), loué 502.00 € HC et 40.00 € de charges.
Un appartement T5 en duplex au 1er étage côté rue de 119 m² (numéroté C), loué 710.00 € HC avec garage et 40.00 € de charges.
Un appartement T4 au 2 ème et dernier étage de 105 m² côté rue (numéroté B), loué 700.00 € et 40.00 € de charges avec garage.
En sous-sol, deux caves pouvant être loué avec le local commercial.

Revenu locatif annuel de 42 864.00 €.

Taxe foncière : 6 076.00 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 € et 11470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD
Carte T CPI57012023000000010
RCP Allianz