Local d'activités - 940 m² à Toul

À louer : local d'activités d'environ 940 m² avec 1 000 m² d'extérieur clôturé, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Le site est fonctionnel, robuste et immédiatement exploitable.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 940 m²
- Dépôt : environ 720 m²
- Bureaux et locaux sociaux : environ 220 m²

Partie dépôt :
- Dalle béton, bardage métallique, structure acier/béton
- Toiture bac acier double peau
- Skydomes + trappes de désenfumage
- Éclairage néon
- 2 portes sectionnelles (4 m et 3 m)
- Accès piéton dédié

Partie bureaux / locaux sociaux :
- Open-space lumineux
- 2 bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle de pause avec kitchenette
- Douche + sanitaires
- Climatisation réversible
- Sol parquet et éclairage LED

Extérieur :
- 1 000 m² de stockage extérieur clôturé
- Portail motorisé
- 12 stationnements privatifs
- 3 bornes de recharge électriques
- Éclairage extérieur

Atouts du site :
- Ensemble complet, fonctionnel et prêt à l'emploi
- Accès poids lourds facilité
- Idéal logistique, artisanat, PME industrielle, distribution ou stockage extérieur

Disponibilité : 3? trimestre 2026

Contact :
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr