Maison de village - 144 m² - 4 pièces à Torreilles

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Située au centre du village recherché de Torreilles, cette maison de village entièrement réhabilitée offre environ 143 m² de surface exploitable répartis sur deux niveaux. Pensée avec intelligence, elle combine esthétique, confort moderne et polyvalence d’usage, un atout rare sur le secteur. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un espace totalement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre principale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Cet espace se prête parfaitement à une location saisonnière ou annuelle, ou à l’accueil de la famille en toute autonomie. À l’étage, le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste volume ouvert, où la cuisine moderne, entièrement équipée, dialogue avec un salon aux hauteurs généreuses. Une imposante verrière motorisée apporte une lumière naturelle exceptionnelle et crée une atmosphère unique. Un coin nuit discret et des sanitaires complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à une suite parentale singulière, avec accès direct à une terrasse de 17 m², véritable espace extérieur privilégié. La salle de bains, conçue comme un lieu de bien-être, dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un plafond vitré, offrant une sensation d’espace et de sérénité incomparable. La rénovation met en avant des matériaux de caractère, notamment les poutres apparentes, tout en répondant aux standards actuels de confort et de performance. À proximité immédiate des commerces et à moins de 50 mètres d’un stationnement public, ce bien réunit les avantages d’une vie de village dynamique et d’un investissement pérenne. Performance énergétique remarquable : DPE : B (99) – GES : À (3) Consommation estimée : entre 1 150 € et 1 570 € par an Un bien atypique, lumineux et stratégiquement pensé, à découvrir avant toute décision. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.