Maison - 94 m² - 4 pièces à Torcy

Située dans un secteur verdoyant, à proximité immédiate de la base de loisirs Vaires-Torcy et des bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre-ville (7 minutes à pied).
Les écoles, commerces et équipements sportifs (dont la piscine) sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille.
Les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre la gare RER A de Torcy en 8 à 10 mn, ou 20 minutes à pied.
Située sur la ligne RER A direction Marne-la-Vallée / Disneyland, la gare permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers l'Est parisien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, ainsi que des toilettes indépendantes.
En contrebas, le double séjour exposé plein Sud, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud, prolongée par un jardin agréable menant à un grand garage avec sous-pente, idéal pour le stockage.
À l'étage, réparti sur deux demi-niveaux, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain.
La maison bénéficie de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une isolation renforcée, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Un garage + une place de stationnement privative viennent compléter le bien.
Une maison, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à proximité des commodités et des transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 322776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr