• Entrepôt - 3 428 m²
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31 423 € / mois
3 428 m²

Description :

À louer, entrepôt neuf d'une superficie totale de 3 428 m², idéalement situé à Torcy (Seine-et-Marne) dans un secteur dynamique et bien desservi, à proximité immédiate de l'A4 et de l'A104.
Le bâtiment, livré en 2025, offre des prestations de qualité et un environnement professionnel attractif.

Caractéristiques principales
Surface totale : 3 428 m²
Entrepôt / stockage : 3 078 m²
Bureaux aménagés : 350 m² (R+1)
Terrain : 5 241 m²
Hauteur sous poutre : 8 m
Résistance au sol : 3 T/m²
3 portes sectionnelles et 2 quais de chargement
Bardage double peau et toiture bac acier multicouche
Isolation performante, double vitrage aluminium
Conforme ERP et PMR
Chauffage individuel, sanitaires, ventilation
Stationnement privatif : 20 places
État du bien
Neuf - livraison 2025
Parties communes en excellent état
Bâtiment fonctionnel, lumineux et conforme aux dernières normes environnementales.
Conditions financières
Loyer annuel : 31 423 ? / mois HT HC
Loyer : 110 ?/m²/an HT HC
Taxe foncière : 11,66 ?/m²/an
Dépôt de garantie : 94 269 ?
Paiement : Trimestriel, à échoir
Indexation : Annuelle, ILAT
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Localisation & accessibilité

Zone d'activités dynamique à proximité du centre urbain
Accès rapide : A4 - A104 - N104
Transports en commun proches : RER A (Torcy), lignes de bus régulières
Commerces, services et restauration à proximité immédiate
Atouts
? Entrepôt neuf, haute performance énergétique
? Accès poids lourds, quais et portes sectionnelles
? Bureaux modernes et fonctionnels
? Emplacement stratégique à l'Est de Paris
? Conformité ERP / PMR
? Stationnement privatif et terrain clos

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 428 m²
    Informations complémentaires
    Min. : 1 100 m²

L'extérieur :

  • 20 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2025
Synthèse
Entrepôt à Torcy
31 423 € / mois
Surface : 3 428 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
AG1251-LP8675-DLRE
Montant de la caution :
94 269 €
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Entrepôt - 3 428 m²
Agent
DL REAL ESTATE
DL REAL ESTATE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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