Immeuble - 415 m² à Torcy

Situé sur un axe stratégique à fort passage, ce bâtiment de 415 m² édifié sur un terrain de 1 620 m² offre un cadre unique et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ancien restaurant de renom, il séduit aujourd'hui par sa polyvalence, son volume généreux et son potentiel de valorisation.

? Partie professionnelle - Authenticité et fonctionnalité

Le rez-de-chaussée accueille :

Deux grandes salles de restaurant, conviviales,
Une cuisine professionnelle entièrement équipée,
Une cave climatisée, parfaite pour la conservation des vins,
Une chaufferie indépendante.
Cet espace offre une base solide pour relancer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre destination commerciale.

? Partie habitation - Confort et rendement

À l'étage :

Un appartement spacieux de 111 m², actuellement occupé par les propriétaires,
Quatre chambres louées, générant un excellent rendement locatif.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le charme et le potentiel de cette propriété, et d'y apporter une touche plus contemporaine.

? Les atouts

Toiture refaite il y a moins de 12 ans,
Trois garages fermés et privatifs,
Terrain clos de 1 620 m²,
Emplacement à forte visibilité sur un axe très fréquenté.

? Un bien rare, à redécouvrir

Ce bâtiment offre un potentiel d'exploitation multiple : restaurant, commerce, hébergement, bureaux ou projet mixte.

Sa structure saine, son emplacement privilégié et ses revenus existants en font une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier valeur patrimoniale et rentabilité.

? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée.
Un lieu à réinventer, qui n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956.00 et 2647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.