Maison de ville - 171 m² - 5 pièces à Tonnerre

Iad France - Djamila Munoz vous propose : À vendre – MAISON de CARACTÈRE au COEUR de TONNERRE En plein centre-ville, découvrez le charme rare d’un ancien hôtel particulier transformé en maison de ville, ayant conservé toute son authenticité. Parquets anciens, moulures, portes en chêne massif… chaque détail reflète l’élégance de l’époque. Dès l’entrée, l’escalier majestueux et ses plus de cinq mètres de hauteur sous plafond donnent le ton. Ce premier niveau abrite également un bureau, un garage avec chaufferie, une petite courette intime ainsi que deux caves voûtées. À l’étage, un vaste palier dessert une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un grand salon prolongé par une salle à manger baignée de lumière. Le deuxième étage offre lui aussi de beaux volumes, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable, laissant libre cours aux projets d’agrandissement. Ce bien rare conjugue charme historique et volumes généreux, en plein cOEur de la ville. À NOTER : des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et les menuiseries (actuellement en simple vitrage), ainsi qu’un rafraîchissement général. Le mode de chauffage est actuellement au fioul. Ces améliorations offriront à ses futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser et de valoriser ce bien d’exception. MONTANT TAXE FONCIÈRE : 1 673 € * VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE * Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.