Maison - 106 m² - 4 pièces à Tonnay-Charente

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215 000 €

106 m²

4 pièces

1 chambre

Description :

Située dans le secteur recherché et particulièrement paisible de Champservé, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et espace. D'une surface d'environ 105 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de près de 29 m², ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, constitue un espace convivial et fonctionnel. Le véritable atout de cette maison : une magnifique véranda chauffée de plus de 21 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, idéale en salon d'hiver ou espace détente. Côté nuit, vous trouverez une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage offrant un bel espace complémentaire (chambre d'appoint, bureau, coin lecture?). A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 020 m², parfait pour les amoureux de jardinage, les projets familiaux ou simplement pour savourer le calme environnant. Un garage et une dépendance complète l'ensemble, laissant place à différents projets selon vos besoins (atelier, stockage, aménagement futur). Une maison idéale pour profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. A découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie ! (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Belle vérandaQuartier calmeBeaucoup d'éléments récents (velux, véranda, car port, clôture, portail, ...)
Commentaire : Peinture façade refaite il y à deux ans.Pergola bioclimatique (2023)Panneaux solaires (2023)Car port (2020)Store banne éléctrique

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
106 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 106 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, grand placard sous l'esclalier
Cuisine de 12 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec wc
1 Toilette
Séjour de 29 m²
Mezzanine de 16 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, mansardé (surface utile)

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 20 m²
Véranda de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 21 m², rdc, sol en carrelage, clim reversible
1 Dépendance de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 19 m², rdc, sol en carrelage, dégât des eaux
3 Parkings
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², rdc, sol en béton, store banne électrique

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2