Maison - 90 m² - 4 pièces à Tonnay-Charente

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90,6 m² nichée dans un quartier paisible de Tonnay-Charente. Cette demeure moderne et lumineuse se compose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/cuisine de 44 m², traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses trois baies vitrées. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un bureau mène à la deuxième chambre, qui dispose de sa propre douche et d'un dressing, ainsi qu'à une troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis.

La maison est édifiée sur une parcelle de 430 m² entièrement close, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Le stationnement est aisé, que ce soit sur le terrain ou dans la rue.

Parmi les atouts de cette propriété, on note une extension récente, construite en 2020 et toujours sous garantie décennale, une pompe à chaleur air/air et des volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie.

Construite en 2010 et très bien entretenue, la maison bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commodités : un arrêt de bus est à moins de 100 m, l'école Plaisance est à 700 m, et l'autoroute est facilement accessible sans les nuisances sonores.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 90,6 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2010
- Surface du jardin : 430 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.