• Maison - 96 m² - 4 pièces
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262 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

???? À vendre Maison de plain-pied récente à Tonnay-Charente
À seulement 5 minutes de Rochefort et 25 minutes des plages de Fouras, la commune de Tonnay-Charente séduit par son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme et de la côte atlantique.
Découvrez cette maison contemporaine de 2017, de plain-pied, offrant de belles prestations et un confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et entretenu d'environ 550 m2, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain onctionnelle. Un cellier de 7 m2 attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour votre véhicule ou vos rangements.
Cette maison récente ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
? Les + :

Construction de 2017

Plain-pied fonctionnel

Terrain clos et arboré

Secteur calme et recherché

Proximité immédiate des commodités et de Rochefort

???? Tonnay-Charente entre ville, campagne et océan.
Cette annonce vous est proposée par POUSSE Fabrice - EI - NoRSAC: 807 751 789, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2017
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Tonnay-Charente
262 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 2 729 €
Transaction :
Achat
Référence :
1717_2025007
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Fabrice POUSSE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
101
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 840 € à 1 200 €
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