Maison - 160 m² - 8 pièces à Tonnay-Boutonne

Yann RAKOSI vous présente en exclusivité cette propriété à rénover située à Tonnay-Boutonne, à moins de 30 minutes de Rochefort et de Saintes, à proximité immédiate des commerces et écoles. COMPOSITION : Le rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine de 14 m² ouverte sur le séjour, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un vaste bureau de 20 m² dédié au télétravail, complétés par une salle d'eau avec WC intégré. EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Le terrain de 2391 m² comprend une terrasse, un garage, une dépendance et un espace parking. La piscine est à terminer, les équipements (liner et pompe à chaleur fournis). POINTS TECHNIQUES ET TRANSPARENCE : Bâtisse de 1943, chauffage bois. Assainissement individuel conforme. Carnet d'entretien numérique complet. LE CONSEIL DE YANN Le secteur de Tonnay-Boutonne est prisé pour son accès direct vers La Rochelle, Rochefort, Saint Jean d'Angely. Visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour le dossier complet. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.