Villa - 200 m² - 5 pièces à Tolla

Venez découvrir en EXCLUSIVITE, une villa située à Trova sur la commune d'Alata à 20 min du centre ville d' Ajaccio!
Ce bien de construction récente ( 2019) est composé de 3 lots distincts, érigé sur un terrain de 2237 m2:

- Au RDC: Une pièce à vivre d'environ 55 m2 avec une cuisine équipée & aménagée moderne, une buanderie attenante, 3 chambres parentales possédant chacune leur salle d'eau avec toilette & dressing, un toilette invité pour une surface totale d'environ 126 m2.

À cela se rajoute une terrasse arborée d'environ 115 m2, agrémentée d'une piscine de 9m X 3m pour des moments de détente en famille, entre amis ou simplement de farniente...au calme et entouré de verdure...
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'espace extérieur.

Son exposition Sud-Est lui confère un ensoleillement tout au long de la journée.

- Au RDJ: 2 appartements de type 2 climatisés de 31 m2, meublé dont 1 actuellement loué.
Un extérieur dev 15 m2 se rajoute pour chacun d'eux ainsi que 2 places de parking.

Possibilité d'y accéder par la maison principale ou par l'extérieur grâce à leur entrée indépendante.

Rendement locatif de 850 euros/mois par T2.

Aussi, une pièce d'environ 75 m2, climatisée, qui comprend une belle surface, idéale pour une salle de sport privée, ou y installer une activité professionnelle. Une salle de bain indépendante, un toilette et le vide sanitaire complète cette pièce.
L'accès se fait par des escaliers intérieurs de la résidence principale ou par l'extérieur selon l'usage.

Un terrain constructible d'environ 700 m2 situé en contrebas se rajoute à l'ensemble des lots.

Les +:
- Secteur calme,
- Exposition SE,
- Cuisine équipée & aménagée,
- Climatisation,
- Parquet,
- Equipements moderne,
- Placards muraux,
- Double vitrage,
- Menuiseries PVC,
- Volets roulants électriques,
- Système d'alarme,
_ Portail électrique,
- Rendement locatif,
- Terrain constructible,
- Piscine...

Un bien à visiter sans tarder!

Renseignements & visites : Céline PAOLI
Tél: 06.77.53.08.06
E-mail: celinepaoli@orpi.com
Référence agence : 4063