Maison - 266 m² - 11 pièces à Toges

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison de type 11 avec annexes à Toges (08) - Idéal pour grande famille ou projet de rénovation

**Description :**
Découvrez ce bien exceptionnel situé au cœur du village paisible de Toges (08), offrant une maison principale de type 11 d'une surface habitable de 266 m², accompagnée de deux annexes habitables. Idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre enchanteur.

**Caractéristiques de la maison principale :**

**Rez-de-chaussée :**
- Entrée spacieuse
- Deux salons lumineux, parfaits pour se détendre
- Deux salles à manger, idéales pour les repas en famille
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Arrière-cuisine pour plus de rangement
- Salle d'eau et WC séparé
- Magnifique vue sur le jardin arboré et fleuri

**Sous-sol :**
- Deux grandes pièces polyvalentes
- Ancien atelier de peinture, parfait pour les artistes ou les bricoleurs
- Cave avec accès direct au jardin

**À l'étage :**
- Trois chambres confortables
- Salle de bain et WC séparé

**Annexes :**
- Une maison ancienne transformée en bistrot, avec terrasse et grenier
- Une seconde maison à rénover, composée de deux pièces (une au rez-de-chaussée et une à l'étage)

**Extérieur :**
- Terrain spacieux avec deux garages et une grande grange
- Aménagement paysagé avec un jardin fleuri

**Équipements :**
- Maison entièrement isolée
- Chauffage central au gaz pour un confort optimal
- Belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin
- Volets roulants

**Environnement :**
Situé dans un havre de paix au milieu des bois, le village de Toges est à proximité de la ville de Vouziers, où toutes les commodités sont à votre disposition : écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, supermarchés, commerces, La Poste, cinéma, piscine, etc. Le village est également proche des villes de Charleville-Mézières, Sedan, Rethel et Reims, offrant diverses activités touristiques et commerciales.

**Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 0769934264 au sur le mail stephan.henriet@capifrance.fr

Composition de la maison

Maison principale :

Rez de chaussée :

- Cuisine : 19,47 m²
- Arrière cuisine : 9,44 m²
- Salon 1 : 23,19 m²
- Salon 2 : 13,87 m²
- Salle à manger 1 : 29,21 m²
- Salle à manger 2 : 12,04 m²
- Entrée : 3,51 m²
- Salle d'eau : 3,94 m²
- Wc : 1,40 m³

Rez de jardin :

- Pièce 1 : 12,47 m²
- Pièce 2 : 29,88 m²
- Atelier : 29,52 m² m²

- Garage : 52,85 m²
- Grange : 105,30

Annexes :

- Pièce 1 : 39,17 m²
- Terrasse : 53,31 m²
- Grenier : 54,73 m²
- Pièce 2 : 25,72 m²

- Atelier : 47,04 m²
- Pièce : 18,16 m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.886165