Maison - 121 m² - 5 pièces à Tinténiac

Située à moins de 5 minutes de l'axe Rennes - Saint-Malo, cette ancienne grange rénovée en 2001 offre un cadre de vie privilégié, en campagne, tout en restant à 1 minute en voiture du centre-ville de Tinténiac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en premier lieu un bel espace de vie salon-séjour-cuisine, chaleureux et lumineux, d'une superficie totale d'environ 44 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres et d'une belle cheminée, apportant tout le charme de l'ancien. Cet espace de vie donne directement sur le jardin, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et un cadre sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, la maison se compose de : 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Un véritable atout : une grande pièce aménageable d'environ 30 m², située au-dessus du salon, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ). Le terrain, d'une superficie totale de 2 149 m², comprend 1 643 m² constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de projet complémentaire, tout en conservant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La propriété dispose également de deux dépendances à rénover : une d'environ 18 m², une seconde d'environ 40 m², laissant place à de multiples projets (atelier, stockage, gîte ). Une maison de caractère avec de beaux volumes et un potentiel rare à ne pas manquer, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.