Maison - 157 m² - 5 pièces à Tinténiac

Maison contemporaine TINTENIAC - Exclusivité

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2015, d'une surface de 157m2, offrant un emplacement recherché dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo (30 min dans chaque direction)

? À environ 1 km du bourg de Tinténiac (4 min en vélo), les commerces et services sont rapidement accessibles.
? À 200 m, l'arrêt scolaire « Grand Clos / Carabouët » dessert le collège et le lycée de Tinténiac.
Les lignes BreizhGo vers Rennes et Saint-Malo sont accessibles depuis le centre-bourg.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande pièce de vie avec toit cathédrale, baignée de lumière, cuisine équipée, ouverte sur le séjour, buanderie / arrière-cuisine, WC indépendant et suite parentale avec dressing et espace salle d'eau à aménager (arrivées d'eau existantes).

À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et WC indépendant.

À l'extérieur : garage, parking, terrasses, le tout sur un terrain de 628 m², offrant une vue dégagée sur la campagne.

? Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et situation idéale.

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr