Maison - 90 m² - 4 pièces à Tincques

Tincques (62127) - Environnement calme et agréable Vous recherchez une maison avec jardin, du potentiel et un prix attractif ? Cette maison individuelle construite en 1967, implantée sur un terrain clos d'environ 350 m², représente une belle opportunité. Avec ses 90 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-jardin Cuisine indépendante lumineuse Un vaste séjour Salle de bain avec baignoire WC séparés Bureau ou petite chambre (parfait télétravail ou chambre d'appoint) À l'étage Un palier dessert 3 chambres mansardées, idéales pour une famille. Sous-sol complet Véritable atout, le grand sous-sol couvre toute la surface de la maison et comprend : zone de stationnement, espace chaufferie et une buanderie Un extérieur facile à vivre Le terrain clos permet de profiter d'un espace extérieur sécurisé, facile d'entretien, avec possibilité de stationnement. Informations techniques Chauffage central par chaudière fioul, Chauffe-eau remplacé en 2018, DPE : G Travaux de rénovation énergétique et de modernisation à prévoir (beau potentiel de valorisation), Idéal pour : primo-accédants, investisseurs ou projet de rénovation. Située sur la commune de Tincques, la maison bénéficie de la proximité des écoles et des commerces du quotidien, d'un accès rapide vers Arras et les principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 06 49 28 02 67, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775.