Maison - 165 m² - 7 pièces à Tigy

**Exclusivité**

*Tigy*

Située au calme, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle d'environ 164,5 m2 habitable, 7 pièces et offrant :

Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un salon/séjour avec poêle à granules, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec rangement, un wc séparé et une buanderie/chaufferie.
Au 1 er étage : un palier mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec wc et une grande pièce/salle de jeux.
Double garage attenant.

Le tout sur une parcelle arborée de 7 098 m2 comprenant un étang et un double garage indépendant.
Menuiseries double vitrage PVC + volet roulant électrique + volet bois. Chaudière fioul + poêle à pellets + PAC clim réversible.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.