Villa - 69 m² - 3 pièces à Tignieu-Jameyzieu

Sur la Commune de Pont-De-Chéruy, limitrophe de Tignieu-Jameyzieu.

Venez découvrir cette maison neuve T3 de 69,36 m², située dans un environnement extrêmement calme et agréable, à proximité des écoles et des commerces.
Cette villa de 2025 comporte une belle pièce de vie exposée Sud/Ouest avec une cuisine entièrement équipée et un salon partiellement meublé, une grande buanderie et un WC séparé. Coté nuit, un sas dessert deux belles chambres avec placard et une salle d'eau moderne avec une grande douche avec rangement.
Elle est implantée sur un terrain de 360 m², qui offre un beau potentiel d'aménagement extérieur avec une possibilité d'une construction supplémentaire d'environ 20 m2.

Le terrain de 360 m2 laisse lieu à 2 voir 3 places de stationnement extérieure en plus du garage de 15 m2 attenant à la maison. Possibilité éventuellement d'en faire une troisième chambre.

Prestations de qualité, Chauffage Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chacune des pièces ce la maison, volets électriques centralisés et pouvant être commandés à distance, système de sécurité par caméra extérieure.

Une maison 'clés en main', pour un jeune couple idéalement avec enfant ou un investisseur !

Fort potentiel avec l'arrivée du futur tramway qui vous amènera directement sur Lyon.

Exonéré de Taxe Foncière pendant 2 ans et un DPE A !

Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi !
Régis PACALET Immobilier

Cette annonce référence 314666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr