Bureau - 64 m² - 1 pièce à Tignes

TIGNES VAL CLARET – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 64M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – DOUBLE VITRINE – FORTE VISIBILITÉ

Situé au cœur de Tignes Val Claret, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de bâtiment, offrant une double orientation et une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent le droit au bail de ce local commercial idéalement implanté dans un environnement à très forte fréquentation touristique hiver comme été.

Sa configuration en angle lui permet de profiter d'une double exposition commerciale et d'une belle luminosité naturelle, un atout rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station.

À seulement quelques pas des remontées mécaniques et des principaux flux piétons, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au cœur de Tignes.

Un emplacement premium pour donner de la visibilité à votre commerce.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un espace de vente lumineux
- Un placard / espace de rangement
- Un WC
- Deux vitrines offrant une excellente visibilité
- Local situé en angle de bâtiment
- Surface totale : 64 m²
- Situation en rez-de-chaussée

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plancher rayonnant
- Ballon d'eau chaude individuel électrique
- Belle luminosité naturelle
- Local facilement aménageable selon l'activité

CÔTÉ FINANCIER :
- Prix du droit au bail : 289 000 € honoraires inclus
- Loyer : 2 100 € HT / mois
- Bail commercial 9 ans renouvelé en juin 2022
- Activités autorisées : commerce (hors location de ski et restauration)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé au cœur du quartier du Val Claret
- À environ 2 minutes à pied des remontées mécaniques
- Environnement commerçant
- Secteur à fort passage touristique hiver comme été
- Station internationale réputée

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris