Appartement - 175 m² - 4 pièces à Thyez

EN EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – COTEAU – APPARTEMENT T4 BIS – 175m2 –DUPLEX – JARDIN PRIVATIF 320m2 – CAVE – BUANDERIE – 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS – BELLE VUE MONTAGNES

Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce superbe appartement de 175m2, situé dans ancienne bâtisse rénovée comprenant seulement 3 appartements.

Petite copropriété implantée sur le coteau de Thyez, secteur recherché pour sa tranquillité et son environnement résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare entre appartement et maison.

Appartement T4 bis de 175m2, aménagé en duplex :
1er niveau : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine, WC indépendant, 2 chambres dont une avec SDB
2ème niveau : 1 chambre, 1 bureau, SDB avec WC

Annexes :
Jardin privatif avec terrasse (320m2) / également une entrée privative par le jardin
Cave, chaufferie et buanderie (55m2)
3 places de parking privatives
Local vélo collectif

Volumes généreux et distribution idéale pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison !

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage individuel via chaudière à granulés avec radiateurs
- Poêle à granulés dans le salon

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1667€ / an
- Faibles charges de copropriété : 200€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des commodités
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
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