Villa - 185 m² - 6 pièces à Thyez

Villa d'architecte d'exception – Luxe, sérénité et performance énergétique
6 pièces – 185 m² – Thyez (74300)
Dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance, cette villa d'architecte contemporaine, bati en 2012 sur un terrain paysager de 1 000 m², incarne un art de vivre rare, alliant design, confort absolu et excellence énergétique.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent.
Le séjour de 50 m², véritable cœur de la maison, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Une villa tournée vers l'avenir
Pensée pour un confort durable, la propriété affiche une consommation énergétique maîtrisée grâce à :
•un chauffage par géothermie verticale (3 puits de 33 m),
•8 panneaux solaires installés en 2024,
•une conformité RT 2012, gage de performance et d'économies.
Des espaces nuit raffinés
La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un confort rare et recherché.
Deux salles d'eau élégantes, deux WC indépendants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau de prestations.
Un sous-sol XXL complet aux multiples possibilités
•un atelier,
•une pièce de rangement,
•une cave idéale pour le vin
Un espace fonctionnel, sain et parfaitement exploitable.
Stationnement & commodités
•3 places de stationnement intérieures
•3 places extérieures
•Proximité immédiate des écoles, transports, commerces, médecins
•Internet haut débit
Un extérieur d'exception
Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est piscinable et sublimé par de belles plantations.
À l'étage, un balcon de 4 m², accessible depuis une chambre, offre un havre de calme avec vue, idéal pour un moment de détente ou un espace enfant.
Informations énergétiques
•Diagnostic réalisé le 05/05/2025
•Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
•Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an
•Dépenses énergétiques estimées : entre 1 690 € et 2 320 € / an
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, de standing et de performances énergétiques de haut niveau.

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"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 04/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690€ et 2 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 97kWh/m²/an. Classe énergétique B. Consommation GES : 3 kG CO2/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr